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浏阳市人民医院餐饮及其他商业配套项目第三方运营单位招募公告
发布时间：
2023-10-31
来源：
浏阳市人民医院餐饮及其他商业配套项目第三方运营单位招募公告
一、项目概况
1、项目名称：浏阳市人民医院餐饮及其他商业配套项目第三方运营单位招募。
2、项目招幕保底净利润率：不低于2%（投标人对所经营的餐饮公司保底净利润率进行承诺。保底净利润率按营业额的百分比进行承诺，最低不得低于2%，否则为无效报价。）
3、建设地点：浏阳市人民医院。
4、项目建设背景：根据“健康长沙”建设PPP项目指导精神，为更好地为医院提供非核心医疗业务配套服务，满足院方对院内商业统一经营要求及“健康长沙”建设PPP项目考核要求，通过股权合作选择优质第三方，通过控股公司形式对院内餐饮、便利店等商业进行整体运营。
5、招幕范围：本项目主要针对医院餐饮及其他商业配套项目第三方运营单位招募，包括运营医院职工餐厅、病友食堂、咖啡水吧、面包房、便利店、水果店等，为医院职工、患者及家属和其他工作人员提供早餐、中餐、晚餐、加餐、中西简餐、治疗膳食、接待餐及其他百货、零食、水果、水饮等商品。
6、中标单位在运营期间须达到“健康长沙”建设PPP项目运营绩效指标。
二、招募主体
浏阳市医健建设投资有限公司是公开招募浏阳市人民医院餐饮及其他商业配套项目第三方运营单位的唯一合法招募主体。浏阳市医健建设投资有限公司委托湖南明睿全过程咨询集团有限公司（以下简称“代理公司”）协助开展招募工作，由代理公司组织发布招募公告、接受报名、组织资格审查、组织专家评审、发布结果公告等。
- 合作方式
（一）合作方式及程序
1.浏阳市人民医院（以下简称“院方”）将餐饮及其他商业配套等业务通过合规的方式委托给浏阳市医健建设投资有限公司（以下简称“浏阳医健”），并与院方约定门店的租金金额及支付方式；
2.由浏阳市医健建设投资有限公司聘请评估机构对浏阳市人民医院餐饮及商业配套特许经营权价值进行评估；
3.由浏阳市医健建设投资有限公司根据院方对第三方公司的资质、业绩等要求，通过公开方式招募资质优良、经验丰富的第三方公司作为拟合作方（下称“合作方”）；
4.由合作方成立运营公司，注册资本=浏阳市人民医院餐饮及商业配套特许经营权评估价值÷51×100，合作方实缴到位；
5.浏阳医健以一元货币资金受让合作方持有的运营公司的51%股权；
6.浏阳医健将餐饮及商业配套运营权授予该运营公司运营。
（二）日常运营
在浏阳医健入股该运营公司时，应当本着优势互补、共创共享的原则明确双方权责。由浏阳医健委派人员担任该运营公司执行董事、副总经理（实为监督员，不参与实质经营）、财务总监对运营公司日常工作予以支持和监督，确保各项工作依法合规，合作方委派总经理及其他管理人员负责运营及管理公司全部日常事务。
（三）利润分成
以下两种利润分成方式，由浏阳医健按照年度孰高原则选取：
1.浏阳医健通过占运营公司51%股权比例的方式对运营公司利润进行分红，运营公司净利润率保底为2%，提取法定公积金后所有部分用于按股比分成；
2.每年以运营公司收入的一定比例收取费用，具体比例待与院方及中标第三方洽谈后确定。
（四）退出机制
双方应在合作协议、股权转让协议、运营公司章程等合作文件及运营公司的纲领性文件中明确：若合作方或运营公司出现以下情形，浏阳医健有权通过股权转让或解散公司形式退出合作，浏阳医健授予运营公司的运营权限同时终止：1.违反法律法规、严重违反运营公司制度；2.任何一项运营项目的年终绩效考评不合格；3.经审计机构评估，运营公司连续两年亏损；4.服务医院对其提供的服务质量不满意且不按照要求整改（如：抽查部分科室或患者对服务满意度评分低于90分，不整改或整改后服务满意度继续低于90分）；5.如若发生食品安全事故；6、其他无法实现与合作方合作目的事由。
三、投标人资质要求
按照法治化、市场化原则，公平、公正、公开对全体意向者进行公开招募。意向合作单位（以下简称“投标人”）须具备的主要条件如下：
1.投标人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人和合伙企业，具有独立承担民事责任的能力；
2.中华人民共和国境内注册服务或经营的企业，具备独立法人资格，经营范围中包含餐饮管理相关业务并具备承担以上业务所必须的人员、机械、设备配备；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
5.投标人需具备托管医院食堂项目的同类型业绩（包括正在履行的）,提供合同复印件和医院证明。
6.本次招募不接受联合体参与。
四、资格审查方式
资格后审。
五、招募文件的获取
1、请于2023年11月1日起至2023年11月7 日，每日上午9：00 至 11：30下午14:00至 17：00(北京时间，节假日休息)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件到长沙市天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉工社1栋寐丽酒店大堂上11楼湖南明睿获取招募文件；
2、招募文件费400元/份（售后不退）。
六、投标保证金
金额：壹拾万元整
投标保证金账户：湖南明睿全过程咨询集团有限公司投标保证金专户
开户行：中国建设银行股份有限公司长沙金星支行
账 号：4305 0178 4836 0000 0826
七、投标文件的递交
1、投标截止时间及开标时间：2023年11月9日上午9时30分 。
2、投标文件送达地点：湖南明睿全过程咨询集团有限公司（长沙市天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉工社1栋寐丽酒店大堂上11楼湖南明睿）。
八、招募公告的发布
本招募公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、银娱GEG官方网站,官网（/）发布。
九、监督部门
本次招募项目的监督部门为银娱GEG官方网站,纪检监察室。监督电话：0731-88508333转8015；邮箱：csyltjw@126.com
十、联系方式
招募人：浏阳市医健建设投资有限公司
地 址：长沙市浏阳市行政中心附2栋4206
联系人：钟女士
联系方式：0731-83646969
本次招募活动代理机构：湖南明睿全过程咨询集团有限公司
地 址：长沙市天心区芙蓉南路二段249号中建芙蓉工社1栋寐丽酒店大堂上11楼湖南明睿
联系人：胡女士
联系方式：0731-87858779 ，1397492336
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